Uue kodu ehitamine on alati suur kulu. Vähesed inimesed saavad endale lubada ehitamist, ilma et peaksite hinnangutele tähelepanu pöörama. Enamasti peate eelarvesse mahutamiseks kokku hoidma. Kokkuhoid peaks siiski olema mõistlik, sest omanik ise ja tema pere elavad uues kohas. Hoone peaks olema soe, kuiv, mugav, välimuselt meeldiv. Kuidas seda saavutada ilma enammaksmata? Kõigepealt töötajate meeskonna kokkuhoid. Kui arendajal on vajalikud oskused, saab kõik või peaaegu kõik ise ära teha. Võite valida ka odavaid materjale, taskukohase tehnoloogia, tüüpilise projekti. Kuidas odavam ehitada maja oma kätega? Mida tasub säästa ja kus on parem seda mitte riskida?
Kokkuhoid algab projekti valimisest. Mida keerukamad on arhitektuurivormid, seda kallim on ehitamine. On irratsionaalne proovida vähendada töötajatest, tehnilisest järelevalvest või materjalide kvaliteedist tulenevaid kulusid, valides esialgu kalli projekti.
Parem on selgelt kindlaks määrata vajalik eluase, ilma et pere ära jätaks, kuid ei lubaks endale täiendavaid ruutmeetreid, vali lihtne katuse kuju. Nii luuakse hubane kodu, mis vastab täielikult pere vajadustele, kuid ilma arhitektuuriliste "liialdusteta" - mitmekorruseline katus, laheaknad, sambad, kaared.
Elamu pööninguga ühe- või kahekorruselise ehitise ehitamise võimalusi on mõistlik kaaluda.
Elamu pööning on palju tulusam kui eraldi korrus. Põranda ehitamiseks vajate rohkem materjale - seinte, isolatsiooni, dekoratsiooni jaoks
Kui valite seinte ehitamiseks kerged ehitusmaterjalid ja sobivad tehnoloogiad, saate vundamendi pealt kokku hoida. Vajalik on vähem võimas konstruktsioon, lisaks saab raketist valmistada mittestandardsetest tahvlitest, kasutatud puitkiudplaadist.
Ainus asi, mis on ebasoovitav kulude kärpimiseks, on tsement. Peate selle kvaliteetselt ostma, vastasel juhul on suureks küsimuseks konstruktsiooni tugevus. Vundamendi all oleva kraavi sügavus peab vastama ka hoone eeldatavale kaalule, et vältida tugevat sademete teket, mis võib põhjustada pragude tekkimist seintes.
Mida ehituse ajal kõige sagedamini kasutatakse:
- telliskivi;
- puit;
- gaasiblokk.
Majade ja suvilate ehitamisel kasutatakse üha enam raami tehnoloogiat. See on paljutõotav meetod, mis võimaldab teil kiiresti ja minimaalsete kuludega ehitada.
Et teada saada, mis maksab ehitamine kõige vähem, peate arvutama iga variandi kalkulatsioonid, sest materjali maksumus ise ei tähenda kaugeltki alati eeliseid. Näiteks aitab mitmeotstarbeliste ressursside valimine kulusid vähendada. Hüdro-, aurutõkke "kaks ühes" hind on lõppkokkuvõttes odavam kui kahe erinevat tüüpi isolatsiooni ostmine.
Arvutamisel tuleks lähtuda asjaolust, et valmis hoone peaks olema elamiseks mugav, vastama soojuse säilitamise ja ohutuse normidele.
Raamiehituse eelised - hoone ehitamiseks kulub vähem aega ja tööjõukulusid. Kujundus on kerge, see ei tekita vundamendile suuremat koormust ega vaja selle tugevdamist
Variant nr 1 - karkassmaja ehitamine
Seda tehnoloogiat kasutavaid eluruume ehitatakse mitmest nädalast mitme kuuni sõltuvalt sellest, kas omanik ehitab ise või palkab brigaadi. Valmis ehitised on vastupidavad, vastupidavad deformatsioonidele. Eeldatav eluiga on umbes 75 aastat.
Kandekonstruktsioonid on mugavad hilisemaks viimistlemiseks viimistlusmaterjalidega, näiteks kõik elemendid on ühtsed. See laiendab märkimisväärselt fassaadikatte valikute valikut: seintele saab paigaldada vooderduse, kasseti paneelid, plokkmaja. Vooderdamisel suureneb kogu konstruktsiooni tugevus ilma selle kaalu olulise suurenemiseta.
Kujundusvideo
On kaks peamist tehnoloogiat, millest igal on oma omadused.
Raam-paneel. Kuidas odavam maja ehitada? Selle ise kokku panemine. Muidugi nõuab see oskusi ja varustust. Tänu seda tüüpi konstruktsioonile on see võimalik, kuigi kütteseadmete ja muude asjade ostmiseks kulub palju aega ja lisaraha. Raam on valmistatud puidust ja ümbritsetud võileivapaneelidega. Iga osa tuleb paigaldada eraldi, mis mõjutab ehituse ajastamist ja keerukust.
Raam-kilp. See valik on kallis, kuid usaldusväärne ja nõuab palju vähem tööjõudu. Kujundus on kokku pandud valmispaneelidest, mis on valmistatud tehases eritellimusel. Paneelid tarnitakse juba isoleerituna ja valmis monteerimiseks. Kui võrrelda paneeli- ja paneelmajade hindu, siis on esimesed kallimad. Lõplikud kulud võivad osutuda samaks, kui töötajaid kutsutakse kokku paneelkorpuse kokkupanekuks, sest igat tüüpi tööde eest - monteerimine, vooderdamine, soojustamine, kaunistamine - peate maksma eraldi.
Raamse suvemaja ehituse isikliku näite leiate materjalist: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Kokkupandud puitkarkass näeb juba valmis maja välja. See nõuab ainult trimmi ja trimmi. Auru ja hüdroisolatsioonimaterjalid on tehases paigaldatud konstruktsiooni seintele, mis aitab hoone kasutusiga pikendada
Tehnoloogia vaieldamatud eelised:
- Tasuvus. Kerge kaal on ilmne võimalus vundamendi kokkuhoiuks ning töötajatele on palga maksmine lühike. Arvatakse, et raami tehnoloogia abil ehitatud majad on kõige odavamad, kuid paljuski sõltub säästlikkus hoone pindalast, valitud komponentidest, dekoratsioonist jms. Kogenud inseneride arvutused näitavad, et sellest on kasu, kui hoone pikkus ei ületa 20 m ja korruste arv on 3. Sageli otsustab projekt kõike.
- Suur energiasäästu suhe. Kujundus soojeneb kiiresti ja tõhusalt. Seinad on valmistatud madala soojusjuhtivusega materjalidest, nii et konstruktsioon hoiab hästi soojust. Seina paksus võib olla 15-20 cm.Lisaks lisahüvedele - madalamad küttekulud võrreldes sama piirkonna tavalise ehitisega.
- Ei mingit kokkutõmbumist. Konstruktsiooni seinad on tugevad, deformatsioonile vastupidavad, väga jäigad ja maja ise ei kahane. See avaldab positiivset mõju ka ehitusperioodile: viimistlustööd võivad alata kohe pärast põhitöö lõpetamist. Ümbris ei vaja täiendavat töötlemist, mis vähendab kaunistamise kulusid.
Puudused või arvestatavad asjad:
- Sellise kujunduse kokkupanekuks on vaja eriteadmisi ja tööriistu. Ehitajate kvalifikatsioon on üliolulise tähtsusega, seetõttu ei saa iga ehitaja ise hakkama ja brigaad tuleb hoolikalt valida.
- Puitraamid vajavad bioloogiliseks ja tulekaitseks täiendavat töötlemist ühenditega.
Projekti valimisel tuleks erilist tähelepanu pöörata ventilatsioonile. Kunstmaterjalid isoleerivad suurepäraselt, kuid keskkonnaohutuse seisukohalt jätavad paljud soovida. Kui eluruum on väike, on teoreetiliselt võimalik sellest pääseda loodusliku ventilatsiooniga, kuid ideaaljuhul tuleks selle jaoks välja arvutada ja paigaldada tavaline õhuvahetussüsteem.
Raamikavandite paigaldamisel ei kasutata "märja" tehnoloogiat. See funktsioon on suur pluss, sest võimaldab teil töötada igal ajal aastas
Tihedus on raammaja üks peamisi eeliseid, nagu on hea soojusisolatsiooni garantii. Kuid sellel on ka klapp - õhuvahetuse rikkumine. Selleks, et inimjäätmed, tolm ja muud tegurid ei halvendaks hoone mikrokliimat ega vähendaks hapniku hulka õhus, on vaja kujundada kvaliteetne ventilatsioonisüsteem
Mida teha:
- Puu. Vaatamata igasugusele töötlemisele puit puutub kokku niiskuse, mikroorganismidega. Keskmiselt kestab selline raam kuni 60 aastat ja on halvem kui metalli kolleegid tugevuse, kerguse ja hävitavate keskkonnategurite suhtes.
- Metallist Valmistamiseks kasutatakse kerget termoprofiili. Selle eelised on suurepärane tulekindlus, väike kaal ja korrosioonikindlus. Metallosad ei ole hallituse ja hallituse rünnaku all. Kõik see võib pikendada ehitiste eluiga kuni 100 aastani.
Mis on odavam ehitada? Hinnangute tegemisel on selge eelis puitkarkassi ees. Kui aga vaadata "tulevikku" ja võtta arvesse soojusprofiili suuremaid tööomadusi, tasub selle kasutusiga kulud täielikult.
Vundamendi võib valida plaaditud, sammas- või lindiliseks, sõltuvalt pinnase tüübist. Säästke hõlpsasti paigaldatavale katusele - viilkatusele või pööningule. Valiku otsustab arendaja.
Kasulik võib olla ka materjal suvila tüüpi veranda ehitamiseks: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 ruutmeetrit m metallraam kaalub 30-50 kg, voodriga - umbes 200 kg. Valmis maja väike osa võimaldab teil ehitada ebastabiilsetele pinnastele. Profiili kasutatakse ka tugevalt kulunud kandekonstruktsioonidega hoonete rekonstrueerimisel.
Variant nr 2 - telliskivi ehitus
Telliskivi on üks populaarsemaid. Sellest on raske odavat maja nimetada. Seinad peavad olema paksud, lisaks vajavad nad täiendavat isolatsiooni, mis põhjustab konstruktsioonide veelgi suuremat kulu. Valmis konstruktsiooni kaal on suur, nii et vundament on vajalik tõesti tugev. See on tehtud kogu mulla sügavusele.
Selle pealt on raske kokku hoida. Puuduste hulka kuulub pikk ja vaevarikas ehitus. Kuid konstruktsioonide vastupidavus, nende tuleohutus ja praktilisus tasuvad paljuski kulud.
Kui vaadata spetsialiseeritud ettevõtete veebisaitidel kindla hoone ehitamise hindu, siis jääb mulje, et kulud on madalad. Kuid isegi võtmed kätte ehituse hind ei sisalda trahvi viimistlust: põrandakatete, siseuste, sanitaartehniliste kinnituste paigaldamine jne.
Kui see kõik toimub iseseisvalt, tuleks kuludele lisada ainult materjalide ostmise kulud. Kui teil on vaja töötajaid palgata, siis makske ka nende töö eest. Ehitamine on kasulik ainult siis, kui saidi omanik valis projekti algselt õigesti ja suurema osa tööst saab teha iseseisvalt.
Video: Ehituse tellis
Variant 3 - gaseeritud betoonplokid
Gaseeritud betoonplokk on traditsioonilise tellise vääriline konkurent. Kasti ehitamine on märkimisväärselt tulusam kui püstitamine. Seinte paksust saab vähendada 1/3 võrra ilma soojusisolatsiooni omadusi kaotamata. Materjal ise on märgatavalt kergem, mis võimaldab vundamendi tõttu kokku hoida. Täiendav „boonus“ maja omanikule on hea heliisolatsioon.
Gaasbetoonplokkidest maja “hingab”, õhuvahetus pole selles häiritud, sest poorid on läbi. Kuid samal põhjusel ei peeta plokke veekindluse osas parimaks võimaluseks. Kui ehitamine toimub tehnoloogiat rikkudes, saab ka valmiskonstruktsiooni puhastada. Kaunistusele on vaja pöörata tähelepanu.
Mis puutub ehituse aega, siis võib poorbetoonkonstruktsiooni püstitada 2-3 korda kiiremini kui tellist, see praktiliselt ei kahane. Plokkide ühendamiseks kasutatakse spetsiaalseid liimikompositsioone. Sel juhul on ebasoovitav kasutada tavalist tsemendimörti, kuna see annab paksud õmblused, mis võivad põhjustada “külmasildade” moodustumist.
Gaseeritud betoonplokkide üks puudusi on suhteliselt madal külmakindlus, nii et peate hoolitsema kvaliteetse viimistluse eest. Materjalidena võite kasutada krohvi, vooderdust, kivi
Variant nr 4 - ökonoomsed puitkonstruktsioonid
Ehitajale on puit tulusam kui miski muu. Kui võrrelda puidu ja telliseinu soojussäästlike omaduste osas, siis selgub, et 220 mm paksuse kuuse ja 600 mm paksuse tellise struktuur on võrdselt soe. Tavaliselt võetakse ehitamiseks 200 mm puitu, kasutatakse kütteseadet paksusega 100 mm ja kantakse 20 mm krohvikiht.
Puidu eelised:
- kasumlikkus;
- kiire ehitus (ehitatud mõne nädala pärast);
- lihtne tehnoloogia;
- keskkonnaohutus;
- suurepärane soojusisolatsioon;
- mugav mikrokliima;
- ehituse lihtsus.
Kui valite, mille hulgast on odavam maja ehitada, siis on palk win-win variant. See on kasumlik ja tehnoloogia on lihtne ning peaaegu iga saidi omanik saab selle omandada, kui tal juba on ehitusoskused.
Puitmajade ehitamisel peate hoolikalt kavandama kütte- ja energiasüsteeme. Ehitisi peetakse tuleohtlikeks. Samuti kardab puu niiskust, seetõttu vajab ta kaitset niiskuse ja seente eest.
Ja lisaks saate maamaja ehitada konteinerist, loe selle kohta: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Võrrelge ruutmeetri hindu
Kuidas ja millest seda kõige odavam ehitada, saab näha hinnangute arvudest. Kui lähtume arvutustes keskmistest näitajatest (pinnase külmumissügavus - 1,5 m, põhjavesi - 2,5 m, liivsavi pinnas), siis saate määrata 1 ruutmeetri ehituse maksumuse. Sõltuvalt komponendist on numbrid järgmised:
- raami ehitus - 875 rubla;
- tellis - 2330 rubla;
- poorbetoon - 2000 rubla;
- puit - 1900 rubla.
Populaarsete materjalide ülevaade - video
Ilmselt läheb raammaja maksma arendajale kõige odavamalt. Lõpuks, valiku üle otsustades, peate võtma arvesse kõiki projekti, pinnase, saidi enda omadusi. Arvestus ei hõlma taset ehitusmeeskonna teenuste eest. Palgatöö on täiendav (ja arvestatav!) Kuluartikkel.
